Plangerecht Baumanagement AG

Kompetenz

Bauprojekt

Wohnüberbauung Tell, Alpnach

Vertragswesen

• Bauleitung und Koordination aller Unternehmer • Terminkoordination und Terminkontrolle• Kostenkontrolle und Baubuchhaltung• Teilabnahmen und Qualitätssicherung

Vorprojekt

Kickoff

Sie profitieren

Inbetriebnahme und Abschluss

Fokus

Wir bieten

• Persönliche Betreuung durch GL • Gleiche Schlüsselpersonen • Vorausschauendes aktives Management • Erfahrene und professionelle Mitarbeiter • Transparente Kosten, Termine und Qualität • Hohe Sozialkompetenz • Nachhaltige Firmenkultur

Kickoff

Anfahrt

Ausschreibung

Wohnüberbauung Bodenfeld, Menziken

Ausführung

Für die verschiedenen Phasen der Planung (Vorstudie, Vorprojekt, Bewilligung und Baueingaben, Ausführungs- und Detailpläne, Revisionspläne) organisieren wir gerne den Kontakt mit unseren zuverlässigen und langjährigen Partnern (Planung und Architektur).

alle Leistungen

• Aufbau Projektorganisation • Vertragswesen Planer• Genereller Zeitplan des Bauvorhabens• Projektoptimierung und Kostencontrolling• Kostenermittlung KGS (+/-20%) und KS (+/-15%)

Unser Fokus liegt auf Projekten in den Bereichen Wohnungs- und Gewerbebau für private Bauherren und Investoren im Raum Zentralschweiz.

• Prov. Ausführungsterminprogramm • Leistungsverzeichnisse zur Offertstellung/Submission• Offertauswertung und Bereinigung der Angebote• Vergabeverhandlungen und Vergabeantrag

• Terminierung der Planung und Realisierung • Projektoptimierung und Kostencontrolling• Kostenermittlung (KV)

alle Projekte

Wir bieten verschiedene Leistungen in der Schadensanalyse und der Zustandserfassung von Objekten an. Das Angebot richtet sich an Bauherren, Liegenschaftsverwalter, Finanz- und Versicherungsinstitute. Erstellt werden Analysen, Gutachten, konkrete Massnahmenplanung und Zusammenstellung von Instandstellungskosten.

Ausführungsplanung

Inbetriebnahme und Garantiewesen

Bauwerkuntersuchungen und Schadensanalysen

Zentrum Oberhof, Eschenbach

Unsere Dienstleistungen und Services beinhalten folgende Teilleistungen (nach SIA 102):

Jahrelange Erfahrung in den Bereichen Kostenermittlung, Terminplanung, Ausschreibungen und örtliche Bauleitung machen uns zu einem verlässlichen und kompetenten Partner. Im Team, und mit einem starken Netzwerk von Spezialisten im Rücken, realisieren wir gemeinsam moderne Um- und Neubauprojekte. Architektonisch hochstehend, nachhaltig, ökologisch, und nach neusten Standarts.

Plangerecht Baumanagement AGBitzighoferstrasse 11 | 6060 SarnenT +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93

info@plangerecht.ch

Aktuelle Projekte

• Begleitung der Baubewilligungsauflagen/Problemlösung • Detailiertes Bauprogramm• Erstellen der Werkverträge und Leistungsbeschriebe• Ausarbeitung Bauablaufplanung/Baustellenkonzepte

Bauprojekt

• Kurze Entscheidungswege • Flache Hierachien • Kontinuität und persönliche Betreuung • Ausführungserfahrung in Klein- und Grossprojekten • Aufwandminimierung und optimierte Prozesse • Transparente Entscheidungsgrundlagen • Aktive Einflussnahme zum Projekterfolgs • stetige Kommunikation und Statusupdates

Unser Büro befindet sich an der Bitzighoferstrasse 11, in Sarnen.

Wir begleiten Sie und Ihr Bauprojekt in allen Phasen. Von der Beratung in der Vorprojektphase, der Grobkostenschätzung, über die Ausschreibungs- und Ausführungsphase (Roh- und Innenausbau), bis hin zur Übergabe des Objektes. Als erfahrener und kompetenter Partner, definieren wir mit Ihnen gemeinsam Meilensteine, planen und überwachen den reibungslosen Ablauf der verschiedenen Bauphasen und sind die zentrale Schnittstelle zwischen der Planung und der Ausführung. Am Bau koordinieren wir sämtliche beteiligten Unternehmen.

Willkommen bei Plangerecht

Projektmanagement

Ausführung

• Begleitung Projektorganisation • Vertragswesen Planer• Genereller Zeitplan des Bauvorhabens• Projektoptimierung• Grobkostenermittlung

Detailiertes Angebot

Vorprojekt

• Inbetriebnahmen, Abnahmen mit Unternehmern • Übergabe an die Bauherrschaft• Mängelbehebung/Garantiewesen• Schlussabrechnung

Bewilligung

Ausführungsplanung

Über uns

Projekte

Plangerecht Baumanagement AG

Impressum / AGBs

Bitzighoferstrasse 11 | 6060 Sarnen | T +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93 |

Leistungen

Projekte

Leistungen

Über uns

Büro

Über uns

Wohnüberbauung Bodenfeld, Menziken

Bauherr EFG Bodenfeld c/o Linear Immobilien AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Fischer Partner Architekten, Stansstad (Haus 1+2) und Linear Projekt AG, Stans (Haus 3, 4, 5) Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 25’300’00.–

Plangerecht Baumanagement AGStaldenhof 10 | CH-6014 Luzern+41 41 541 78 30 |

Im Herzen von Menziken wurden fünf unterschiedlich grosse Mehrfamilienhäuser mit Einstellhalle und grosszügiger Umgebung in ein bestehendes Quartier eingebettet. Die Ausführung fand von 2014 bis 2016 statt. Insgesamt umfasst die Anlage 11 Eigentums- und 47 Mietwohnungen.

Umbau (Mieterausbau) von Büroräumlichkeiten an der Bahnhofstrasse in Luzern. Zwei Etagen wurden über eine neu eingezogene Treppe miteinander verbunden. Auf beiden Geschossen wurde eine neue Raumeinteilung realisiert und um ein Bistro ergänzt. Ausgeführt in 2017

Planverfassung Linear Projekt AG, Stans Bauleitung Phiipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Bauherr/Mieter SASIS AG, Luzern (Niederlassung) und Solothurn (Hauptsitz) Anlagekosten BKP 1-9 ca. CHF 650’000.–

Büroumbau Bahnhofstrasse, Luzern

Bauherr Zentrum Oberhof AG c/o Team Burkard AG, Gisikon Bauleitung Philipp Wallimann für Linear Projekt AG, Stans Architektur Projekt Mirlo Urbano Architekten GmbH, Zürich Architektur Ausführung Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 1-5 ca. CHF 30’000’000.–

Zentrum Oberhof, Eschenbach

Im Herzen von Eschenbach entstand die Überbauung Zentrum Oberhof. Neben Miet- und Eigentums- wohnungen wurden eine Coop-Filiale, sowie Praxisgemeinschaften und eine Cafebar realisiert. Die gesamte Überbauung wurde nach SNBS-Standart, und in zukunftsweisenden Hybridbau (Massivbau mit Holzelementfassade) erstellt. Die Überbauung verfügt über 34 Eigentums- und 15 Mietwohnungen sowie eine zweigeschossige Einstellhalle. Die Ausführung fand von 2017 bis 2020 statt.

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Überbauung Bodenfeld, Menziken

Unsere Projekte

MFH Rütiweidhalde, Buchrain

Überbauung Tell, Alpnach

MFH Dorfstrasse, Wauwil

Überbauung Hinterdorf, Geuensee

Erweiterung Balkone, MFH Moosmatt, Luzern

Überbauung Lischenweg, St. Urban

Büroumbau Bahnhofstrasse, Luzern

Sanierung MFH Frohburg, Aarburg

Die Baukostenplanung ist in allen Bauphasen relevant und gehört von der Vorbereitung jeder Ausschreibung bis zur Schlussabrechnung mit dazu.

In unabhäniger Beratungsfunktion beurteilen wir Gebäude auf verdeckete Baumängel sowie Feuer- und Unwetterschäden.

Die detaillierte Auflistung der einzelnen Submissionspakete wird in Absprache mit dem Bauherren und Architekten durch uns vorgenommen. Kostenkontrolle und jeweilige Abstimmung mit dem Bauherren. So bleibt die Kostenentwicklung transparent und stetig im Blickfeld. Damit alle Bauabläufe zeitlich optimal koordiniert werden können, erstellen wir ein detailiertes Bauprogramm. Somit bleiben Termine übersichtlich und Endtermine können garantiert werden.

Baukosten- und Terminplanung

Wir bieten verschiede Leistungen in der Schadensanalyse und Zustandserfassung von Objekten für Bauherren, Liegenschaftsverwalter, Finanz- und Versicherungsinstitute. Erstellung von Analysen, Gutachten, konkreter Massnahmenplanung und Zusammenstellung von Instandstellungskosten.

Schadensanalysen

Neben der Baukostenplanung und Devisierung übernehmen wir auch die Bauleitung. Als Bauleiter sind wir das Bindeglied zwischen Bauherren, Architekten und Handwerkern.

Bauleitung

Die Bauleitung ist verantwortlich für die Leitung und Koordination der Spezialisten, Unternehmungen und Lieferanten. Sie erarbeitet einen detaillierten Terminplan nach Gattungen der BKP und überwacht denselben unter Beachtung der vertraglichen Fristen. Auf der Baustelle gilt das Prinzip einer Ansprechperson, die einzelne Arbeitsschritte terminiert, koordiniert und überprüft. So wird die Qualität des Bauvorhabens im Sinne des Leistungsbeschriebes und den Wünschen der Bauherrschaft fortlaufend gesichert. Die Bauleitung ist für die ordnungsgemässe Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich. Wir tragen Sorge für die termingerechte, qualitätsgerechte und wirtschaftliche Ausführung der Arbeiten. Daneben stellen wir Sicherheit und Gesundheitsschutz sowie den Umweltschutz sicher.

Die detaillierte Auflistung der einzelnen Baukomponenten und Arbeiten wird in Absprache mit den Bauherren und Architekten durch uns vorgenommen. Diese Aufgabe erfüllen wir anhand des Baubeschriebs, Schemata und aus den Erkenntnissen der Ausführungs- und Detailplanung. Ziel dabei ist, einen genauen Kostenvoranschlag über alle Arbeitsgattungen zu ermitteln. Im Submissionsverfahren werden die Offerten verglichen und Konditionen geprüft, um die Arbeiten zu vergeben und die Werkverträge zu erstellen. Auch hier immer in Absprache mit den Bauherren und Architekten.

Devisierung/Submission

Im Gespräch mit der Bauherrschaft analysieren wir die Bedürfnisse und Ansprüche, welche die zukünftigen Nutzer und Bewohner anstreben.

Nach Abschluss der Bauphase gilt es allfällige Mängel zu beheben.

Als Bauherrenberater unterstützen wir Sie, kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung und der Planung Ihres Bauprojektes zu treffen. Unsere Koordinationsaufgaben lassen sich in juristische, finanzielle, bauliche und nutzungsoptimierende Phasen aufteilen. Wir tragen Sorge dafür, dass die definierten Anforderungen sowohl im Bau als auch im Betrieb der Immobilie erfüllt werden. Wir übernehmen dabei die Rolle des Teamleiters, der die Projektbeteiligten im Hinblick auf das gemeinsame Ziel, erfolgreich koordiniert.

Bauherrenberatung

Fehlerhafte Bauausführungen werden, nach SIA 118, dokumentiert und von uns koordiniert durch die Handwerker behoben. Die SIA sieht eine koordinierte 2-jährige Garantieabnahme vor.

Garantiearbeiten

Unsere Leistungen im Detail

Unser umfassendes Dienstleistungsangebot auf einen Blick. Alle Aspekte und Bedürfnisse Ihres Bauprojektes werden von uns abgedeckt: Angefangen bei der Bauherrenberatung, Ausschreibungen, transparentem Submissionsverfahren, detailierte Baukosten- und Terminplanung, zur Bauleitung und Qualitätskontrolle, bis hin zu Garantiearbeiten am fertigen Objekt.

Die Devisierung (Ausschreibung) ist ein Leistungsverzeichnis, das nach Bauphasen gegliedert ist und als Grundlage für Preisofferten der zuliefernden Unternehmen dient.

MFH Dorfstrasse, Wauwil

Im Dorfzentrum von Wauwil wurde das Mehrfamilienhaus harmonisch in das Ortsbild eingebettet. Das Gebäude besteht aus 16 Mietwohnungen und einer Einstellhalle. Ausgeführt wurde das Projekt von 2013 bis 2015.

Bauherr Roland Gysi, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Bauleitung ab Rohbau Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 7’800’000.–

Die Überbauung liegt direkt am Ortseingang der Gemeinde Sankt Urban. Sie umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit 7 Eingentums- und 33 Mietwohnungen, Räume für Kleingewerbe und eine grosse Einstellhalle. Die Ausführung fand von 2012 bis 2014 statt.

Bauherr Sanar AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Projekt Lichtsteiner Architektur AG, Luzern Architektur Ausführung Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 17’500’000.–

Überbauung Lischenweg, St. Urban

Bauherr Sanar AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 3’500’000.–

Das Mehrfamilienhaus, mit drei Eigentumswohnungen, wurde in ein bestehendes Quartier in der Luzerner Gemeinde Buchrain eingebettet. Idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Ausführung 2012–2013.

MFH Rütiweidhalde, Buchrain

Überbauung Hinterdorf, Geuensee

Im Zentrum der luzerner Gemeinde Geuensee, wurden drei moderne Mehrfamilienhäuser realisiert. 24 Mietwohnungen, eine Einstellhalle und ein Annexbau sind Teil der Überbauung. Die Ausführung fand von 2010 bis 2012 statt.

Bauherr Linear Projekt AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Projekt Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 12’500’000.–

Sanierung/Erweiterung MFH Frohburg, Aarburg

Bauherr Kapitan AG c/o Falck & Cie AG, Luzern Bauleitung Ausbau Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 1-5 ca. CHF 2’700’000.–

Im familienfreundlichen Quartier Frohburg in der aargauischen Gemeinde Aarburg, wurde das in den 60er-Jahren erbaute Mehrfamilienhaus, mit acht Mietwohnungen, komplett ausgehöhlt und anschliessend energetisch und technisch auf den neusten Stand gebracht. Die Ausführung fand 2012–2013 statt.

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Rechtsform Aktiengesellschaft (AG) Gründungsjahr März 2018 in Luzern Stammkapital CHF 100’000.– Handelsregisternummer CHE-302.927.955 Aktionäre Philipp Wallimann und Niklaus Bissig

+41 79 219 66 93

Philipp Wallimann Dipl. Bauleiter HF / GL

Die Plangerecht Baumanagement AG wurde 2018 von Philipp Wallimann und Niklaus Bissig in Luzern gegründet. Unser Büro befindet sich an der Bitzighoferstrasse 11, in Sarnen.

Über uns

Inhalt der WebsiteDie Plangerecht Baumanagement AG übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Plangerecht Baumanagement AG welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Plangerecht Baumanagement AG behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Verweise und LinksBei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (Links), die ausserhalb des Verantwortungsbereiches der Plangerecht Baumanagement AG liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschliesslich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Plangerecht Baumanagement AG von den Inhalten Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Die Plangerecht Baumanagement AG erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Die Plangerecht Baumanagement AG hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten bzw. verknüpften Seiten. Deshalb distanziert sich die Plangerecht Baumanagement AG hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in von der Plangerecht Baumanagement AG eingerichteten Newsbereichen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist. Urheberrecht der InhalteDas Copyright für veröffentlichte, von Plangerecht Baumanagement AG erstellte Inhalte bleibt allein bei der Plangerecht Baumanagement AG. Eine Vervielfältigung oder Verwendung von Texten, Bildern, Grafiken, Videosequenzen in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Autorin nicht gestattet. Die Plangerecht Baumanagement AG ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Inhalte zu beachten, von ihr selbst erstellte Inhalte zu nutzen oder auf lizenzfreie Inhalte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Das gesamte Bild- und Planmaterial (sofern nicht von der Plangerecht Baumanagement AG erstellt) wurde mir freundlicher Genehnmigung der Rechteinhaber verwendet. Luzern, Mai 2018

Disclaimer

Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite und Vertragspartner ist die Plangerecht Baumanagement AG, Staldenhof 10, CH-6014 Luzern.

Im Stadtquartier Hubelmatt in Luzern wurden ein bestehendes Mehrfamilienhaus, mit neuen grosszügigen Balkonen erweitert. Die Ausführung fand 2013 statt.

Balkonerweiterung MFH Moosmattstrasse, Luzern

Bauherr private Bauherrschaft c/o Falck & Cie AG, Luzern Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 1-5 ca. CHF 340’000.–

Unser Büro befindet sich an der Bitzighoferstrasse 11, in Sarnen.

Plangerecht Baumanagement AGStaldenhof 10 | CH-6014 LuzernT +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93

Leistungen

Projekte

Bitzighoferstrasse 11 | 6060 Sarnen T +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93

Impressum / AGBs

Wohnüberbauung Bodenfeld, Menziken

• Bauleitung und Koordination aller Unternehmer • Terminkoordination und Terminkontrolle• Kostenkontrolle und Baubuchhaltung• Teilabnahmen und Qualitätssicherung

Ausführungs- planung

Zentrum Oberhof, Eschenbach

• Inbetriebnahmen, Abnahmen mit Unternehmern • Übergabe an die Bauherrschaft• Mängelbehebung/Garantiewesen• Schlussabrechnung

• Prov. Ausführungsterminprogramm • Leistungsverzeichnisse zur Offertstellung/Submission• Offertauswertung und Bereinigung der Angebote• Vergabeverhandlungen und Vergabeantrag

• Terminierung der Planung und Realisierung • Projektoptimierung und Kostencontrolling• Kostenermittlung (KV)

Wohnüberbauung Tell, Alpnach

Unser Fokus liegt auf Projekten in den Bereichen Wohnungs- und Gewerbebau für private Bauherren und Investoren im Raum Zentralschweiz.

• Begleitung der Baubewilligungs- auflagen/Problemlösung • Detailiertes Bauprogramm• Erstellen der Werkverträge und Leistungsbeschriebe• Ausarbeitung Bauablaufplanung/ Baustellenkonzepte

Bitzighoferstrasse 11 | 6060 Sarnen T +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93

Jahrelange Erfahrung in den Bereichen Kostenermittlung, Terminplanung, Aus-schreibungen und örtliche Bauleitung machen uns zu einem verlässlichen und kompetenten Partner. Im Team, und mit einem starken Netzwerk von Spezialisten im Rücken, realisieren wir gemeinsam moderne Um- und Neubauprojekte. Architektonisch hochstehend, nachhaltig, ökologisch, und nach neusten Standarts.

Willkommen bei Plangerecht

Unser Fokus liegt auf Projekten in den Bereichen Wohnungs- und Gewerbebau für private Bauherren und Investoren im Raum Zentralschweiz.

• Bauleitung und Koordination aller Unternehmer • Terminkoordination und Terminkontrolle• Kostenkontrolle und Baubuchhaltung• Teilabnahmen und Qualitätssicherung

Inbetriebnahme und Abschluss

Inbetriebnahme und Garantiewesen

Wir begleiten Sie und Ihr Bauprojekt in allen Phasen. Von der Beratung in der Vorprojektphase, der Grobkosten-schätzung, über die Ausschreibungs- und Ausführungsphase (Roh- und Innenausbau), bis hin zur Übergabe des Objektes. Als erfahrener und kompetenter Partner, definieren wir mit Ihnen gemeinsam Meilensteine, planen und überwachen den reibungslosen Ablauf der verschiedenen Bauphasen und sind die zentrale Schnittstelle zwischen der Planung und der Aus-führung. Am Bau koordinieren wir sämtliche beteiligten Unternehmen.

Wohnüberbauung Tell, Alpnach

Plangerecht Baumanagement AGBitzighoferstrasse 11 | 6060 SarnenT +41 41 541 78 30M +41 79 219 66 93

Ausführungs- planung

• Begleitung der Baubewilligungs- auflagen/Problemlösung • Detailiertes Bauprogramm• Erstellen der Werkverträge und Leistungsbeschriebe• Ausarbeitung Bauablaufplanung/ Baustellenkonzepte

• Kurze Entscheidungswege • Flache Hierachien • Kontinuität und persönliche Betreuung • Ausführungserfahrung in Klein- und Grossprojekten • Aufwandminimierung und optimierte Prozesse • Transparente Entscheidungs- grundlagen • Aktive Einflussnahme zum Projekterfolgs • stetige Kommunikation und Status- updates

• Begleitung Projektorganisation • Vertragswesen Planer• Genereller Zeitplan des Bauvorhabens• Projektoptimierung• Grobkostenermittlung

Ausführungsplanung

Bauwerkunter- suchungen und Schadensanalysen

Detailiertes Angebot

• Terminierung der Planung und Realisierung • Projektoptimierung und Kostencontrolling• Kostenermittlung (KV)

Projekt- management

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Plangerecht Baumanagement AGBitzighoferstrasse 11 | 6060 Sarnen T +41 41 541 78 30 M +41 79 219 66 93

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Plangerecht Baumanagement AG

Inhalt der WebsiteDie Plangerecht Baumanagement AG übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Plangerecht Baumanagement AG welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Plangerecht Baumanagement AG behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Verweise und LinksBei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (Links), die ausserhalb des Verantwortungs-bereiches der Plangerecht Baumana-gement AG liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschliesslich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Plangerecht Baumanagement AG von den Inhalten Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Die Plangerecht Baumanagement AG erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Die Plangerecht Baumanagement AG hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten bzw. verknüpften Seiten. Deshalb distanziert sich die Plangerecht Baumanagement AG hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in von der Plangerecht Baumanagement AG eingerichteten Newsbereichen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und ins-besondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Ver-öffentlichung lediglich verweist. Urheberrecht der InhalteDas Copyright für veröffentlichte, von Plangerecht Baumanagement AG erstellte Inhalte bleibt allein bei der Plangerecht Baumanagement AG. Eine Vervielfältigung oder Verwendung von Texten, Bildern, Grafiken, Video-sequenzen in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Autorin nicht gestattet. Die Plangerecht Baumanagement AG ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Inhalte zu beachten, von ihr selbst erstellte Inhalte zu nutzen oder auf lizenzfreie Inhalte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichen-rechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Das gesamte Bild- und Planmaterial (sofern nicht von der Plangerecht Baumanagement AG erstellt) wurde mir freundlicher Genehnmigung der Rechteinhaber verwendet. Luzern, Mai 2018

Plangerecht Baumanagement AGStaldenhof 10 | CH-6014 Luzern+41 41 541 78 30

Unsere Projekte

Im Herzen von Eschenbach entstand die Überbauung Zentrum Oberhof. Neben Miet- und Eigentums-wohnungen wurde eine Coop-Filiale, sowie Praxisgemeinschaften und eine Cafebar realisiert. Die gesamte Überbauung wurde nach SNBS-Standart, und in zukunftsweisenden Hybridbau (Massivbau mit Holzelementfassade) erstellt. Die Überbauung verfügt über 34 Eigentums- und 15 Mietwohnungen sowie eine zweigeschossige Einstellhalle. Die Ausführung fand von 2017 bis 2020 statt.

Plangerecht Baumanagement AGBitzighoferstrasse 11 | 6060 SarnenT +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93

Plangerecht Baumanagement AGStaldenhof 10 | CH-6014 Luzern+41 41 541 78 41 |

Balkonerweiterung MFH Moosmattstrasse, Luzern

Die Plangerecht Baumanagement AG wurde 2018 von Philipp Wallimann und Niklaus Bissig in Luzern gegründet. Unser Büro befindet sich an der Bitzighoferstrasse 11, in Sarnen.

Bitzighoferstrasse 11 | 6060 Sarnen | T +41 41 541 78 30 | M +41 79 219 66 93 |

Überbauung Bodenfeld, Menziken

Büroumbau Bahnhofstrasse, Luzern

Im Herzen von Eschenbach entstand die Überbauung Zentrum Oberhof. Neben Miet- und Eigentums-wohnungen wurden eine Coop-Filiale, sowie Praxisgemeinschaften und eine Cafebar realisiert. Die gesamte Überbauung wurde nach SNBS-Standart, und in zukunftsweisenden Hybridbau (Massivbau mit Holzelementfassade) erstellt. Die Überbauung verfügt über 34 Eigentums- und 15 Mietwohnungen sowie eine zweigeschossige Einstellhalle. Die Ausführung fand von 2017 bis 2020 statt.

Bauherr Roland Gysi, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Bauleitung ab Rohbau Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 7’800’000.–

MFH Dorfstrasse, Wauwil

Überbauung Lischenweg, St. Urban

MFH Rütiweidhalde, Buchrain

Bauherr Sanar AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 3’500’000.–

Bauherr Linear Projekt AG, Stans Bauleitung Philipp Wallimann in Anstellung bei Linear Projekt AG, Stans Architektur Projekt Linear Projekt AG, Stans Anlagekosten BKP 0-5 ca. CHF 12’500’000.–

Überbauung Hinterdorf, Geuensee

Erweiterung MFH Frohburg, Aarburg

Erweiterung MFH Moosmatt, Luzern

Im Stadtquartier Hubelmatt in Luzern wurden ein bestehendes Mehrfamilienhaus, mit neuen grosszügigen Balkonen erweitert. Die Ausführung fand 2013 statt.

Rechtsform Aktiengesellschaft (AG) Gründungsjahr März 2018 in Luzern Stammkapital CHF 100’000.– Handelsregisternummer CHE-302.927.955 Aktionäre Philipp Wallimann und Niklaus Bissig

Die Plangerecht Baumanagement AG wurde 2018 von Philipp Wallimann und Niklaus Bissig in Luzern gegründet. Unser Büro befindet sich an der Bitzighoferstrasse 11, in Sarnen.

Schadens-analysen

Unsere Leistungen im Detail

Bauherren-beratung

Die Baukostenplanung ist in allen Bauphasen relevant und gehört von der Vorbereitung jeder Ausschreibung bis zur Schlussabrechnung mit dazu.

Die detaillierte Auflistung der einzelnen Submissionspakete wird in Absprache mit dem Bauherren und Architekten durch uns vor-genommen. Kostenkontrolle und jeweilige Abstimmung mit dem Bauherren. So bleibt die Kostenent-wicklung transparent und stetig im Blickfeld. Damit alle Bauabläufe zeitlich optimal koordiniert werden können, erstellen wir ein detailiertes Bauprogramm. Somit bleiben Termine übersichtlich und Endtermine können garantiert werden.

Wir bieten verschiede Leistungen in der Schadensanalyse und Zustandserfassung von Objekten für Bauherren, Liegenschafts-verwalter, Finanz- und Versicherungsinstitute. Erstellung von Analysen, Gutachten, konkreter Massnahmenplanung und Zusammen- stellung von Instandstellungskosten.

In unabhäniger Beratungsfunktion beurteilen wir Gebäude auf ver- deckete Baumängel sowie Feuer- und Unwetterschäden.

Die Devisierung (Ausschreibung) ist ein Leistungsverzeichnis, das nach Bauphasen gegliedert ist und als Grundlage für Preisofferten der zuliefernden Unternehmen dient.

Devisierung/ Submission

Neben der Baukostenplanung und Devisierung übernehmen wir auch die Bauleitung. Als Bauleiter sind wir das Bindeglied zwischen Bauherren, Architekten und Handwerkern.

Nach Abschluss der Bauphase gilt es allfällige Mängel zu beheben.

Bauherr Renovita AG, Alpnach Bauleitung Philipp Wallimann, Plangerecht AG Architektur plan107 ag, Kerns

Überbauung Tell, Alpnach

Oberhalb von Alpnach, im Ortsteil Schoried, entsteht die Wohnüber-bauung „Tell“. Die vier Mehrfamilien-häuser, mit gemeinsamer Einstellhalle, bieten Raum für 21 Miet- und Eigentumswohnungen in idyllischer Lage. Die Ausführung läuft von 2020 bis 2022 und ist bezugbereit ab Sommer 2022.

Bauherr Renovita AG, Alpnach Bauleitung Philipp Wallimann, Plangerecht AG Architektur plan107 ag, Kerns

Oberhalb von Alpnach, im Ortsteil Schoried, entsteht die Wohnüberbauung „Tell“. Die vier Mehrfamilienhäuser, mit gemeinsamer Einstellhalle, bieten Raum für 21 Miet- und Eigentumswohnungen in idyllischer Lage. Die Ausführung läuft von 2020 bis 2022 und ist bezugbereit ab Sommer 2022.

Überbauung Tell, Alpnach

Bauherr Renovita AG, Alpnach Bauleitung Philipp Wallimann, Plangerecht AG Architektur plan107 ag, Kerns